한 번

역사적인 5층 건물은 여러 층이 극단적인 곰팡이로 굳어져 있었습니다

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곧 새로운 나이트클럽의 본거지가 될 역사적인 5층짜리 Stoke-on-Trent 건물의 한때 끔찍했던 모습이 국영 TV에 공개되었습니다. Cabbie Sarthak Goel은 한때 구세군 상점이 있던 Tunstall High Street 건물을 경매에서 £93,500에 구입하기 몇 달 전부터 주목하고 있었습니다.

Goel 씨는 아래층에 카페를 열겠다는 야망을 품고 부동산을 정리하기 위해 8개월 동안 리모델링을 해야 했습니다. 그러나 지난 달 그는 가장 최근에 Paratha Junction이 있던 부지에 나이트클럽, 바, 식당인 Goel's Bar Sports and Grill을 열겠다고 신청한 것으로 나타났습니다.

그리고 그것을 처음부터 다시 시작하기 위해 그가 해야 했던 작업의 엄청난 규모는 구매 직후 Hammer 호스트 Martin Roberts의 Homes가 방문했을 때 모두가 볼 수 있었습니다.

그는 역겨운 검은 곰팡이로 뒤덮인 많은 방을 발견했습니다. 부동산 전문가는 꼭대기 층에서 추정되는 수원을 발견했습니다. 지붕에 있는 거대한 구멍으로 인해 132년 된 부지에 물이 '쌓일' 수 있었습니다.

더 읽어보기: 새로운 나이트클럽, 바, 그릴에 대한 Mr Goel의 계획을 여기에서 읽어보세요.

로버츠는 건물의 7개 방을 하나씩 둘러보며 높은 천장에 놀랐지만 습기로 인해 발생할 수 있는 문제에 대한 우려를 표시하면서 경외감과 혐오감이 혼합된 평가를 내렸습니다. 고엘 씨에게는 다행스럽게도 그 주장은 근거 없는 것으로 드러났습니다.

Roberts는 다음과 같이 말했습니다. "와, 습기로 인해 심각한 문제가 발생하는 것이 분명합니다. 천장이 축축하고 아마도 지붕이 고장나서 발생한 것 같습니다.

"물론 당신이 모르는 것은 볼 수 없다는 것입니다. 이것은 매우 눈에 띄고 엄청난 경고 신호입니다. 문제가 있습니다. 하지만 나무가 얼마나 손상되었는지, 나무가 얼마나 썩었나요? 썩은 부분이 얼마나 됩니까? "마른 부패로 변하고 있나요, 아니면 정말 심각한 문제인가요? 높은 천장을 보세요. 정말 놀랍습니다. 아파트나 HMO에 적합합니다."

로버츠가 손을 넣을 수 있었던 최상층 방 중 하나의 천장에는 타일이 없어진 구멍이 있었습니다. 그는 "장선의 마루판에 어떤 종류의 손상이 발생했는지 누가 알겠습니까? 해야 할 일이 많지만 올바르게 수행하면 상당한 수익성이 있는 모험이 될 수 있습니다."라고 말했습니다.

Goel 씨는 이미 1층을 청소하고 다시 카펫을 깔고 페인트를 칠하는 작업을 수행했지만 그 이상에서는 해야 할 상당한 작업이 있을 것입니다. 그는 그의 초기 계획은 아래층에 카페를 열고 아내와 아기와 함께 1층에서 살며, 맨 위 3개 층을 아파트로 임대하거나 부모님을 그곳에 거주시키는 것이라고 말했습니다.

그는 자신의 배경에 대해 이렇게 말했습니다. "저는 석사 학위를 마치고 은행에서 잠시 일한 후 택시를 시작했습니다. 저는 요리를 좋아합니다. 제 아내는 그것을 고맙게 여기며 시도해 보지 않겠습니까? 큰 일이 있다고 말했습니다. 여기 아시안 커뮤니티도 있으니 좋을 것 같아요."

그러나 8개월 후 BBC 카메라가 다시 돌아왔을 때 모든 것이 계획대로 진행되지는 않았습니다. 고엘 씨는 "2주 만에 문을 열었고 아주 잘 진행됐지만 위층에서 보수 공사가 진행 중이어서 고객들이 거기 앉아 있는 동안 두드리고 드릴을 할 수 없어 한동안 문을 닫아야 했다"고 말했다. 하는 동안."

카페의 어려움에도 불구하고 Goel 씨는 지붕을 고쳤습니다. 새로운 이중창을 설치했습니다. 전체 건물을 다시 카펫으로 덮었습니다. 곰팡이를 근절했습니다. 중앙 난방 장치 설치; 전체적으로 새로운 욕실과 주방을 설치합니다. 매력적인 LED 조명으로 새로운 거실을 연출했습니다. 각 층에는 여러 개의 큰 침실이 설치되었습니다.

그리고 방문 대리인은 약 £60,000의 비용이 드는 작업에 깊은 인상을 받았습니다. 그는 건물의 가치가 현재 £175,000라고 추정했지만 Goel 씨는 £250,000에 가깝다고 생각했습니다.