처음에 대한 9가지 경고 신호

이자율의 빠른 증가는 지금 당장 사다리에 첫발을 내딛는 것이 결코 쉬운 일이 아니라는 것을 의미합니다.

모기지 금리는 여름 초에 최고치를 기록한 이후 약간 하락했을 수 있으며, 평균 2년 및 5년 고정 금리는 불과 1년 전 수준보다 훨씬 높습니다.

처음으로 집을 살 수 있는 행운을 누리는 사람들은 집을 구하는 즐거움에 빠지기 쉽습니다.

하지만 시청 중에 주의해야 할 몇 가지 위험 신호가 있습니다.

문제가 있는 부동산에 대한 숨길 수 없는 징후를 알아차리지 못하면 나중에 DIY 또는 수리 작업에 대한 막대한 비용을 청구하게 될 수도 있습니다.

일부 문제로 인해 애초에 집이나 아파트를 구입하기 위한 모기지 대출을 받기가 어려워질 수도 있습니다.

부동산 중개인 Barrows & Forrester의 전무이사 James Forrester에 따르면, 구매 과정의 초보자로서 무엇을 주의해야 할지 알기 어려울 수 있습니다.

부동산 전문가는 The Sun에 다음과 같이 말했습니다. “첫 집을 구입하는 것은 어려운 일이며, 책에 나오는 모든 요령을 알지 못할 것이라는 점을 인식하는 것이 중요합니다.

"즉, 부동산에 문제가 있음을 나타낼 수 있는 주의해야 할 몇 가지 주요 경고 신호가 있습니다."

첫째, 연구를 수행할 책임은 귀하에게 있습니다.

James는 이렇게 설명합니다. “찌르고 조사하고 원하는 만큼 많은 질문을 하는 것을 두려워하지 마십시오.

"궁극적으로 시청 과정은 구입하려는 주택에 대한 아이디어를 실제로 얻을 수 있는 기회이며, 입주 후 어떤 작업을 수행해야 할지 알 수 있습니다."

부동산에 사소한 문제가 있는 경우, 문제가 해결될 수 있다는 것을 알고 있는 한 구매를 중단할 필요는 없습니다.

"핵심은 제안을 하기 전에 이것이 무엇인지 아는 것입니다"라고 부동산 최고 책임자는 말했습니다.

“그러면 분류 비용을 고려하여 이를 요구 가격에서 공제할 수 있습니다.

"위험 신호를 발견하지 못하면 문제를 바로잡는 데 수만 파운드의 비용이 청구될 수 있습니다."

부동산을 둘러보다가 최근에 페인트를 칠한 것을 발견하면 알람 벨이 울리도록 설정되어야 합니다.

James는 “한편으로는 판매자가 집에 무해한 새단장을 했다는 신호일 수 있습니다.”라고 말했습니다.

“그러나 다른 한편으로는 밑에 뭔가가 숨어 있다는 신호일 수도 있습니다. 가장 일반적으로 은폐되는 것은 물로 인한 손상과 곰팡이입니다. 전체 건물이 곰팡이로 덮여 있다면 제거하는 데 £1,800의 비용이 들 수 있습니다.”

예산 책정에 이러한 잠재적 비용을 고려할 수 있는지 생각해 볼 필요가 있습니다.

James는 다음과 같이 덧붙였습니다. "숨겨진 문제의 징후가 있는지 확인하려면 새로 칠한 부분을 검사하세요."

벽이 최근에 회반죽으로 칠해져 시청 중에 이것이 보이면 그 이유를 알아내려고 노력해야 합니다.

James는 “단순히 판매자가 가족 생활의 마모를 은폐하고 싶어할 수도 있습니다.”라고 말했습니다.

“그러나 새 석고는 주택 소유자가 기존 균열을 덮으려고 하는 침하와 같은 훨씬 더 심각한 문제를 나타낼 수도 있습니다.

"부동산의 침하 문제를 해결하는 데 드는 평균 비용이 무려 £12,500라는 점을 감안할 때 제안을 하기 전에 이에 대해 확실히 알고 싶을 것입니다."

많은 집을 찾는 사람들에게 심각한 침하 문제는 거래를 중단시킬 가능성이 높습니다.

냄새는 잠재 시청자의 주요 방해 요인이 될 수 있으므로 판매자는 공기 청정제를 사용하여 '깨끗한 냄새' 환경을 제공하려고 노력할 수 있습니다.

“특히 강한 공기 청정제 냄새는 잠재적인 경고 신호일 수 있습니다.”라고 부동산 전문가는 말했습니다.

“많은 경우 애완동물의 냄새나 집안의 흡연자 냄새와 같은 비교적 사소한 문제를 가릴 수 있습니다. 하지만 눅눅한 냄새를 가리려는 시도일 수도 있다”고 말했다.

이 점을 염두에 두고 주의를 기울여야 합니다.

James는 "철저한 대청소를 통해 건물에서 연기나 애완동물의 흔적을 모두 제거할 수 있어야 하며 비용은 약 £500입니다."라고 말했습니다.

“그러나 누출된 파이프로 인해 물이 손상되는 경우 파이프당 수리 비용은 £330가 될 수 있습니다. 그리고 오래된 건물이라면 여러 곳에서 배관 관리를 해야 할 가능성이 높기 때문에 비용이 빠르게 치솟을 수 있습니다.”